Els immobles —ja siguin habitatges, locals comercials, oficines o naus industrials— representen una part fonamental del patrimoni d’una persona, d’una família o d’una empresa. La seva protecció no només ha de cobrir els danys materials, sinó també la responsabilitat civil derivada de la seva tinença i ús.
Què cobreix una assegurança d’immobles?
-
Danys materials: incendi, explosió, danys per aigua, fenòmens atmosfèrics, robatori i desperfectes, trencament de vidres, danys elèctrics.
-
Responsabilitat civil: danys causats a tercers (per exemple, una fuita d’aigua que afecta un veí).
-
Defensa jurídica: reclamacions i despeses legals relacionades amb l’immoble.
-
Despeses complementàries: desenrunament, desallotjament, pèrdua de lloguers.
-
Cobertures específiques: com assegurança de comunitat de propietaris, protecció d’instal·lacions (piscines, jardins, ascensors), o lucre cessant en cas d’inquilins.
Segons l’ús de l’immoble
-
Habitatges de residència habitual o segona residència: assegurança multirisc amb continent i contingut.
-
Habitatges i locals de lloguer: a més de la protecció de l’immoble, és recomanable afegir cobertures de protecció de rendes per garantir el cobrament del lloguer en cas d’impagament.
-
Locals desocupats: tenen un risc diferent, ja que sovint les assegurances exigeixen cobertures específiques per protegir-los correctament.
Per què és important una bona valoració?
Un dels aspectes més rellevants és establir bé els capitals assegurats:
-
Continent: valor de reconstrucció de l’immoble, calculat segons metres quadrats, ubicació i qualitat constructiva.
-
Contingut: tot allò que hi ha dins (mobiliari, electrodomèstics, equipament tècnic, etc.).
En molts casos, com a referència inicial, es recomana assegurar el contingut en un 30% del valor del continent, però cal revisar bé cada element per evitar infrainfrasegurança.
Per a qui és útil?
-
Propietaris particulars d’habitatges.
-
Inversors amb immobles destinats al lloguer.
-
Empreses amb locals, oficines o naus industrials.
-
Comunitats de propietaris que volen una assegurança integral.
👉 Una assegurança d’immobles no és només una protecció davant sinistres, és una manera de preservar el valor del patrimoni i assegurar la rendibilitat d’una inversió.
