Arxiu de categories mutirrisc comunitats

PerMariàngels

Fent comunitat

Una comunitat de veïns està formada per una gran diversitat de persones, de maneres de pensar, de usos… Molts dels problemes que s’en deriven solen repetir-se en la gran majoria de comunitats, i poden afectar en diferent mesura el dia a dia de la comunitat.

D’entre els molts problemes que podriem llistar, en destaco principalment quatre:

1. La morositat. Malauradament avui en dia és el principal problema de les comunitats de veïns.

2. El manteniment. Cal tenir establert un programa de manteniment de les instal·lacions, com ara l’ascensor o la piscina. S’aconsella contractar un servei de manteniment amb una empresa especialitzada. Ajudarà a evitar problemes posteriors i evitar derrames als veïns.

3. La seguretat. Actes vandàlics, robatoris, intents de robatori… suposen despeses extres, a part de disgustos pels propietaris. Comptar amb un sistema de video-vigilància o millorar les mesures de seguretat existents poden ajudar a reduir aquest problema.

4. Averies urgents. Tot i tenir un pla de manteniment establert, a vegades poden sorgir urgències: baixants rebentats, embussaments, fuites d’aigua, vidres trencats, filtracions, problemes amb l’ascensor…

La llista podria ser més llarga, i afegir-hi els problemes de soroll entre veïns, consultes jurídiques…

Una bona manera de resoldre part d’aquests problemes és contractar una bona assegurança per la comunitat. Avui en dia, les companyies, a part d’incloure les garanties bàsiques d’incendi, danys per robatori o actes vandàlics, danys per aigua o l’assistència a la comunitat, inclouen altres cobertures opcionals com ara per exemple: la ruïna total de l’edifici, el desembussament sense danys, l’impagament de quotes comunitàries, el servei de defensa jurídica per la Junta de la Comunitat o fins i tot el servei de la inspecció tècnica d’edificis.

Amb un bon assessorament es pot confeccionar una pòlissa a mida de les necessitats de cada comunitat i evitar els principals problemes que poden sorgir.

PerMariàngels

Les assegurances de comunitats

Si viviu en una comunitat de propietaris, és important que a més a més de la vostra responsabilitat com a propietari del vostre habitatge, tingueu correctament assegurats els danys que pugui patir la vostra comunitat o la responsabilitat civil derivada de la copropietat de l’edifici.

Malgrat que avui en dia, la majoria de pòlisses multirrisc de la llar, inclouen dins de les seves cobertures, la de copropietat de l’edifici comunitari, és possible que no tots els copropietaris disposin d’una pòlissa de la llar. Per aquest motiu, és convenient contractar, a part de la pòlissa individual, una pòlissa comunitària que asseguri, com a mínim, les parts comunes de l’edifici on vivim.

Al mercat es poden trobar molts tipus d’assegurança, amb cobertures i preus molt diferents. Per aquest motiu, cal saber diferenciar quines són les cobertures necessàries en cada cas, i un cop decidides, mirar quines alternatives econòmiques tenim d’acord amb els nostres interessos. Moltes companyies ens dissenyen pòlisses a mida, incloent unes cobertures bàsiques (incendi, inundació, responsabilitat civil) i afegint-hi unes cobertures optatives (danys per aigua, filtracions, danys per robatori, trencament de vidres o fins i tot reclamació i avançament de quotes comunitàries impagades). Es pot mirar d’ajustar la prima afegint franquícies en determinades cobertures.

Moltes vegades, les comunitats de veïns deixen aquesta responsabilitat en mans de l’administrador de la comunitat, segurament per comoditat. Aquest administrador però, és especialista en assegurances? Sap quina assegurança convé més a la vostra comunitat? Us ofereix alternatives? El servei post-venda és correcte?

A MCP som corredors d’assegurances, i tenim un ampli ventall de companyies especialistes en assegurances de comunitats: ALLIANZ, MUSSAP, PLUS ULTRA, CASER… Fem un anàlisi detallat de cada comunitat, i en funció de les necessitats i característiques de cada una, us assessorem objectivament sobre el tipus de producte que més us convé.